Lånelöfte

Har du tänkt att köpa ett hus är det starkt rekommenderat att man skaffar sig ett lånelöfte. Lånelöftet fyller nämligen den funktionen att det är ett skriftligt dokument som din bank utfärdar där de säger hur mycket pengar du för tillfället kan få låna hos dem.

Det säger ju sig själv att detta underlättar mycket när man tittar på hus. Utan lånelöftet blir det ju svårt att veta exakt hur mycket pengar som det finns i budgeten för ett köp. Lånelöftet gör även att du kan visa upp de ekonomiska musklerna som krävs för att buda på ett visst hus. Något som mäklarna gärna vill se.

Lånelöfte bara ett löfte

Sen är det viktigt att vi slänger in en liten brasklapp bara. Ett lånelöfte är inte samma sak som att man helt hundra kan vara säker på att få låna exakt denna summa senare. För om lånelöftet tas ut ett tag innan själva budgivningen börjar kan ju saker och ting förändras.

Ta som ett exempel om du tar ut ett lånelöfte i maj som säger att du har möjlighet att låna 2miljoner kronor. Skulle du sen bli uppsagd från jobbet direkt efter lånelöftet togs ut skulle detta innebära att möjligheterna att betala tillbaka ett så stort lån inte säkert finns längre och då vill banken inte låna ut denna stora summa. Sen kan ett lånelöfte också ändras positivt om ekonomin förbättras så att det kanske går att låna 2,5 miljoner lite senare.

Det viktiga är att veta är att lånelöftet är ett dokument som visar vad det går att låna exakt vid den tidpunktet som det tas. Vet du bara med dig att din ekonomi inte har försämrats ska det inte vara några problem senare att få låna just denna summa. Det gäller bara att man är medveten om att saker och ting kan förändras.

Lånelöfte = Budgivning

När ett lånelöfte har skaffats det är då som möjligheterna öppnar sig för att ge sig in i en budgivning. Mäklaren ser då att du har en ekonomi som klarar av köpet. De kommer själva göra en uträkning för att känna sig säkra på detta. Sen vet mäklarna att saker och ting kan förändras.

Något som dock är väldigt viktigt är att man aldrig någonsin skriver på ett köpekontrakt innan det är helt klart från banken att ett tillräckligt stort lån godkäns. Detta innebär att man måste ta kontakt med dem och se till att lånelöftet även gäller när budgivningen vinns.

Var hittar man ett lånelöfte?

Alla långivare som erbjuder bolån ger även ut lånelöften. Annars skulle de i princip inte sälja några bolån alls. Att skaffa ett lånelöfte är också det normalt väldigt enkelt. De flesta långivarna har formulär på nätet som enkelt kan fyllas i. Gillar man inte detta utan vill ha lite mer direkt kontakt gå det alltid att gå in på det lokala kontoret eller att ringa upp dem på telefon.

Ett lånelöfte är inte bindande. Så om du tar ut ett lånelöfte hos bank A finns det inget som säger att du senare inte kan använda dig av bank B istället. Ett lånelöfte kostar inget att fixa.