Bottenlån

Bottenlånet står för den alla största delen av ett bostadslån. Detta är något du även ska vara glad för då ett bottenlån är den billigaste formen av lån du kan få. Har du fått en bra värdering från banken är det fullt möjligt att få ett bottenlån som täcker 85-95 %. Ett köp på 1 miljon kronor och ett bottenlån på 85 % innebär att du får ha huset som säkerhet för 850 000 kr.

Bottenlån - Lån med säkerhet

Lån med säkerhet innebär att du erbjuder långivaren något som de kan kräva tillbaka som betalning om du inte skulle sköta återbetalningarna. Köper du ett hus, en lägenhet eller ett annat boende kommer det att stå som säkerhet för lånet.

Långivarna gillar bottenlån då de vet att säkerhet finns i form av bostaden. Eftersom de kan känna sig säkra erbjuder de även en lägre ränta på bottenlån än t ex topplån. Det är därför bättre ur ett ekonomiskt perspektiv att betala tillbaka topplån före bottenlånet.

Dela upp ett bottenlån

Om du vill kan du dela upp ett bottenlån i flera olika delar. Du kan t ex ha halva lånet med 3 månadsränta (rörlig ränta) och andra halvan som ett bundet lån där räntan är fast under ett antal år som du själv bestämmer. Om du vill kan du dela upp lånet i ännu fler delar.

Detta är viktigt att fundera igenom när du tar ett lån. Räkna på din ekonomi och fundera igenom vad du tror passar bäst för dig.

Amorteringstid på ett bottenlån

Bottenlån kan du ha under en väldigt lång tid. Det är inte ovanligt att kunna välja amorteringstid på upp till 50 år. Väljer du en lång amorteringstid kommer din månadskostnad att bli mindre då du inte betalar tillbaka lika mycket pengar på lånet varje månad. Lång återbetalningstid innebär dock att kostnaden totalt blir större då du betalar ränta på en större summa under en längre tid än om du amorterar lånet snabbt.

Generellt är dock bottenlån de allra billigaste lånen du kan få vilket innebär att du bara ska amortera extra på ett bottenlån om du har betalat tillbaka alla andra lån som du eventuellt har.