Bolån / Bostadslån

Bolån är synonymt med bostadslån. Ett bolån är uppdelat i två delar, bottenlån och topplån. Bottenlånet brukar ligga runt 75 % av bostadens värde och topplånet är de resterande 25 procenten. På dessa två summor är det olika räntor. Banken anser att värdet på bostaden är minst 75 procent utav det den kostade, alltså finns det en säkerhet för de pengarna, därav en billigare räntesats.

De övriga 25 procenten finns det i värsta fall ingen täckning för, därför blir denna räntesats högre, ofta cirka 2 % högre än bottenlånet. Det är därför man gärna vill betala av topplånet så snabbt som möjligt. Genom att lägga en större kontantinsats så sänker man topplånet redan från början, kan man lägga hela 25 % av bostadens kostnad så slipper du topplånet helt.

Att få ett bolån kräver i normalfallet att man har ett fast jobb och inte någon betalningsanmärkning. Detta då summorna det handlar om när hus ska köpas ofta är väldigt höga. Det finns dock möjligheter även för andra, som studenter eller dig som för tillfället är arbetslös.

Ofta kräver även bankerna att man lämnar en viss kontantinsats när lånet tas, denna insats kan variera från 5 – 25 %, i vissa fall kan man låna på hela summan och slipper kontantinsats. Som vanligt är det viktigt att kolla upp detta innan man bestämmer sig.

Vill du läsa mer om bolån och alla delar som de består av tips vi om att du besöker Alltomlån.com där det finns mycket mer information.